Spatenstich für neue Opländer-Firmenzentrale auf PHOENIX West: Stadt Dortmund erteilt erste BIM-basierte Baugenehmigung Deutschlands
Den Spatenstich für die neue Firmenzentrale der Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH an der Nortkirchenstraße auf PHOENIX West in Dortmund-Hörde nahmen am 17. März 2021 Geschäftsführer Jan Opländer, Dortmunds Oberbürgermeister Thomas Westphal und IHK-Hauptgeschäftsführer Stefan Schreiber gemeinsam vor. Die Stadt Dortmund erteilte für den Neubau die erste BIM-basierte Baugenehmigung Deutschlands (Building Information Modeling), ein Meilenstein in der Digitalisierung des Bauwesens.
Jan Opländer (4.v.l.), Geschäftsführer Louis Opländer, Thomas Westphal (3.v.r.), Oberbürgermeister der Stadt Dortmund, und Stefan Schreiber (2.v.l.), Hauptgeschäftsführer der Industrie- und Handelskammer zu Dortmund beim Spatenstich für die neue Firmenzentrale der Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH auf PHOENIX West. Foto oben: Stadt Dortmund / Roland Gorecki
Building Information Modeling (BIM) bezeichnet eine kooperative Arbeitsmethodik, mit der auf der Grundlage digitaler Modelle eines Bauwerks die für seinen Lebenszyklus relevanten Daten erfasst, verwaltet und transparent zwischen den Beteiligten ausgetauscht werden. Diese neue Art der digitalen Antragsstellung ist ein Meilenstein in der Digitalisierung des Bauwesens.
Digitale Baugenehmigung im Rahmen eines Pilotprojektes erteilt
Basierend auf dieser Methodik hat die untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Dortmund am 26. Februar 2021 im Rahmen eines Pilotprojektes für den Neubau des Unternehmenssitzes der Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH auf dem Technologie- und Dienstleistungsstandort PHOENIX West in Dortmund-Hörde die digitale Baugenehmigung erteilt.
„Wir freuen uns sehr über diese Investition des Dortmunder Unternehmens 'Louis Opländer'. Das ist wichtig für den Standort und zukunftsweisend für weitere Ansiedlungen. Denn die Abwicklung des gesamten Baugenehmigungsverfahrens erfolgte bei diesem Projekt ausschließlich digital", sagt Dortmunds Oberbürgermeister Thomas Westphal. „Das ist ein großer Schritt für eine noch effektivere Zusammenarbeit mit Bauherren und Investoren. Die volldigitale Abbildung des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes auf Grundlage dieses Modells soll in Dortmund mittelfristig zum Standard werden."
Louis Opländer investiert fünf Millionen Euro für neuen Firmensitz
Die Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH investiert rund fünf Millionen Euro für den neuen Standort mit 2.250 Quadratmetern. „Es ist ein entscheidendes Ereignis in der fast 150-jährigen Firmengeschichte von 'Louis Opländer', eine eigene Firmenzentrale zu errichten", betont Geschäftsführer Jan Opländer. "Mit unserem neuen Firmensitz an der Nortkirchenstraße 99 bekennen wir uns natürlich auch zu unserer seit 1872 anhaltenden Firmengeschichte als Familienunternehmen in Dortmund." Foto unten: Drahtler Architekten
Laborfläche für eine Kooperation mit der TU Dortmund
Neben dem Anspruch an eine moderne und kommunikative Bürowelt sind auch eine neue Ausbildungswerkstatt sowie ein Bereich zu Vorfertigung von Komponenten für eine effektivere Montage auf Baustellen geplant. Zudem wird eine Laborfläche für eine enge Kooperation mit dem neu etablierten Lehrstuhl für Technische Gebäudeausrüstung der TU Dortmund berücksichtigt. Neben dem eigentlichen Büroteil verfügt das Gebäude über eine Werkhalle von 400 m² und eine Laborfläche im Untergeschoss von 200 m².
Land NRW unterstützt das Projekt
Unterstützt wurde das Projekt auch durch das Land NRW. „Das Land Nordrhein-Westfalen arbeitet mit Hochdruck an der Verbreitung und Etablierung von BIM und der Implementierung des digitalen Baugenehmigungsverfahrens", sagt Dr. Thomas Wilk, Leiter der obersten Bauaufsicht und des BIM-Competence-Center im Bauministerium des Landes NRW. „Dieses Projekt hat bewiesen, dass wir auf einem guten Weg sind und die entwickelten Lösungen den Praxistest bestehen. Wir gewinnen wertvolle Erkenntnisse – daher sind wir den Beteiligten für ihre Pionierarbeit sehr dankbar."
Am Projekt beteiligt sind neben dem Bauherrn Jan Opländer und der Baugenehmigungsbehörde der Stadt Dortmund, das planende Architekturbüro Drahtler Architekten, die Firma Louis Opländer als planendes wie ausführendes Unternehmen der technischen Gebäudeausrüstung mit einer großen Expertise auf dem Gebiet der modellbasierten Planung mit BIM, die Bauunternehmung Freundlieb, Prof. Dr. Markus König vom Lehrstuhl für Informatik im Bauwesen an der Ruhr-Universität Bochum sowie das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen.
Hier lesen Sie die vollständige Pressemitteilung der Stadt Dortmund.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Drahtler Architekten.
Hier gelangen Sie zur Website der Louis Opländer Heizungs- und Klimatechnik GmbH.